Реновация в действии: 5 примеров необычного использования старых зданий в Украине
Реновация в действии: 5 примеров необычного использования старых зданий в Украине
22.01.21, 17:38
Можно ли реанимировать здания, которые утратили изначальную функцию?
К реконструкции строений в исторических центрах городов относятся по-разному. Для многих городских активистов этот процесс кажется обезличиванием города, тогда как урбанисты склоняются к тому, что псевдоисторизм – это способ превращения современного мегаполиса в музей для туристов.
В то же время растет спрос на территории бывших промзон. Зачастую их превращают в многофункциональные кластеры, в которых найдется место как жилым помещениям, так и коворкингам, бизнес-центрам, фуд-холлам и другим общественным пространствам.
Мировой опыт в сохранении и редизайне архитектурного наследия доказывает, что новые функции старых построек могут не только оживить район, но и стать экономически выгодным вложением. В Украине в последнее десятилетие также все чаще устаревшие здания «реанимируют», наделяя их современными смыслами. Вот 5 ярких и актуальных примеров таких архитектурных реконструкций в украинском контексте.
«Мистецький Арсенал»
Сейчас: Культурно-художественный и музейный комплекс
Тогда: Военный арсенал
Один из основных способов спасти исторический центр от сноса – государственная инициатива. Администрация города зачастую решает проблему с ветхими зданиями довольно радикально: со временем их просто сносят. Однако встречаются и удачные реновации исторической застройки, инициированные представителями власти.
Среди них – «Мистецький Арсенал» – самый большой музейно-выставочный комплекс не только в Киеве, но и во всей Украине. Широко известно, что он располагается в здании Старого Арсенала, который прежде был мастерской для изготовления, ремонта и хранения боеприпасов и деталей для пушек. Однако несколько столетий тому назад на этом месте располагался Вознесенский девичий монастырь, который просуществовал здесь до 1798 года. После территория, ранее принадлежавшая монастырю, была передана в ведение Артиллерийского ведомства, и вскоре здесь возвели здание военного арсенала. И хотя в 1979 году комплекс получил статус памятника архитектуры, вплоть до начала XXI века его территория продолжала использоваться для военно-промышленных нужд, игнорируя историческую значимость здания.
Современная концепция Старого Арсенала – проект, инициированный третьим президентом Украины Виктором Ющенко. Сегодня национальный культурно-художественный и музейный комплекс «Мистецький Арсенал» – уникальный архитектурный объект и культурно-общественное пространство всеукраинского и международного значения.
Общая площадь здания превышает 60 тысяч квадратных метров, а территория вокруг составляет около 10 гектаров. Однако в данный момент используется лишь 12 тысяч квадратных метров здания, где и проходят все художественные мероприятия. Параллельно с проведением выставок здесь устраивают важные события для украинской культурной сцены. Например, недели моды Ukrainian Fashion Week или крупнейшая в Восточной Европе литературная ярмарка «Книжковий Арсенал», куда ежегодно съезжаются издатели, писатели и читатели со всего мира.
Сегодня все еще продолжается реставрация помещений, соседствующих с «Мистецьким Арсеналом», и ведется работа по созданию института культуры, который в своей будущей деятельности объединит различные виды современного искусства, будь то живопись, фотография, музыка, литература или даже театральное дело.
Closer
Сейчас: Арт-центр и культурный кластер
Тогда: Лентоткацкая фабрика
Киевская лентоткацкая фабрика работает с 1930-х годов, а вот обретать свой нынешний облик арт-резиденции начала только 8 лет назад. На тот момент производство пришло в упадок, участки и помещения фабрики сдавали под различные офисы и студии, но заметных культурных проектов здесь еще не было.
Распространённый способ реконструкции разрушающейся застройки – благоустройство старого здания своими силами и, конечно же, за свои средства. Так, начиная с 2013 года фабрика стала привлекать к себе арендаторов, которые собственноручно отремонтировали помещения, адаптировав их под современные реалии, провели новые коммуникации и постепенно превратили пространство в гигантский культурный кластер, приспособив здание под нужды общественного центра.
Сегодня, попадая сюда, можно застрять на целые выходные, хотя и этого времени вряд ли хватит, чтобы изучить всех резидентов и арендаторов. Здесь расположились: музыкальная студия, арт-центры, танцплощадки, клубы и бары, фотостудия, шоурум украинских дизайнеров, магазин винтажной и дизайнерской мебели, виниловый магазин, а также вегетарианский ресторан, тату-студия и галерея. И это далеко не все проекты и бизнесы экосистемы Closer, обосновавшейся на территории фабрики. За годы работы Closer даже обзавелся двумя собственными фестивалями электронной музыки. Довольно символично, что один из них называется Strichka.
Click here to preview your posts with PRO themes ››
Пространство Closer то и дело попадает в топы лучших клубов Европы и ежегодно привлекает фанатов со всего мира, так что на танцполе повсеместно не только украинская публика, но и ребята из Германии, Франции, Великобритании и других стран.
«Киевпроект»
Сейчас: Здание в аварийном состоянии, используется частично
Тогда: Научно-исследовательский институт
После реновации: Полифункциональное общественное пространство
Прогуливаясь по улице Богдана Хмельницкого, одной из центральных артерий Киева, невозможно не заметить гигантский пример советского архитектурного модернизма – здание института «Киевпроект». В 1980-х годах сюда с Крещатика переехала крупнейшая проектная организация Киева, в стенах которой были спроектированы многие здания и отдельные микрорайоны города советского периода. Тогда в нем работало более 2000 человек и создание строения подобных размеров позволило всем сотрудникам собраться в одном месте.
На момент строительства здание полностью отвечало требованиям времени и, главное, постановлению власти «об устранении излишеств в проектировании и строительстве». «Киевпроект» задумывался как лаконичное и исключительно функциональное здание. Внутри него расположились многочисленные помещения, предназначенные для проектных мастерских, лабораторий, библиотеки, актового и спортивного зала, а также медицинского и информационно-вычислительного центра.
Однако сегодня наследие совмода не только требует наполнения новыми смыслами и функциями, но и редко выглядит органично и уместно в современной городской среде. И «Киевпроект» в его текущем положении – не исключение.
Не так давно мы уже рассказывали о том, что из-за упадка и аварийного состояния здание «Киевпроекта» находится на пороге реновации. Perfect Group и SAGA Development планируют создать на его основе KYЇVPROEKT City Space. Авторы проекта реновации обещают, что после обновления здание превратится в самостоятельную экосистему и центр притяжения для талантов, новаторов и визионеров, что будет способствовать положительной трансформации центра Киева.
UNIT.City
Сейчас: 1-й в Украине инновационный парк
Тогда: Заброшенный мотозавод
4 года назад в Украине появился инновационный парк UNIT.City. Инициатором проекта стал частный инвестор Василий Хмельницкий и его группа UFuture. UNIT.City открылся в апреле 2017 года на территории заброшенного мотозавода между станциями метро «Лукьяновская» и «Дорогожичи». Сегодня здесь более 200 резидентов и инновационных компаний. Однако по замыслу создателей, уже через несколько лет UNIT.City должен превратиться в один из самых больших технопарков в Восточной Европе за счет расширения на всю территорию завода.
Большинство объектов UNIT.City хотя и расположены на территории промзоны, но на самом деле построены с нуля. Исключение – школа ucode IT academy и первый бизнес-кампус, что были сконструированы на базе заброшенных и полуразвалившихся цехов мотозавода. Нежилые заводские здания усилили, внутри добавили перекрытия для зонирования этажности. Инженерную инфраструктуру старых корпусов переориентировали на сохранение и рациональное использование ресурсов. От своего предшественника UNIT.City также досталась дымовая труба, которую со временем здесь превратили в гигантский арт-объект, внутри которого обустроили мини-планетарий.
«Промприлад». Реновация»
Сейчас: Инновационный центр
Тогда: Завод «Промприлад»
Примерами успешной реновации может похвастаться не только столица, но и другие украинские города. Среди них и проект «Промприлад». Реновация», реализованный в Ивано-Франковске.
В 2017 году соучредитель платформы «Тепле місто» и Urban Space Юрий Филюк вместе с командой партнеров инициировал ревитализацию старого завода «Промприлад» с целью превратить его в современный бизнес-кластер. На его основе создали инновационный центр, функционирующий на пересечении четырех направлений развития региона: новой экономики, урбанистики, современного искусства и образования.
Это проект из сферы импакт-инвестирования, где привлеченные инвесторы – бизнесы, фонды, организации и частные лица – вкладывают в социальное влияние на регион и получают возврат инвестиций в виде социальных дивидендов. Так в перспективе «Промприлад». Реновация» будет направлять 30% прибыли на финансирование инициатив развития города и региона, а 30% площадей центра предоставят социальным и общественным организациям на льготных условиях.
На данный момент команда привлекла более $6 миллионов инвестиций из запланированных $30 миллионов. К проекту присоединились 689 инвесторов, среди которых есть также представители властей Канады и Швеции.
